Estimation théorique
Rue de la Motte,37390 Mettray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Motte,37390-Mettray indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 15 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 104 | 1000 | 247000€ | 2375€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DE L ORANGERAIE | 4 | 109 | 952 | 320000€ | 2936€ |
2020-05-14 | 24 | RUE DE BEL AIR | 5 | 96 | 900 | 260000€ | 2708€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DE L ORANGERAIE | 3 | 79 | 948 | 335000€ | 4241€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 86 | 914 | 250000€ | 2907€ |
2023-03-28 | 36 | RUE DE L ORANGERAIE | 4 | 134 | 839 | 512238€ | 3823€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DE L ORANGERAIE | 6 | 183 | 500 | 468000€ | 2557€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE L ORANGERAIE | 4 | 91 | 674 | 336000€ | 3692€ |
2020-05-20 | 48 | RUE DES BOURGETTERIES | 5 | 88 | 814 | 200000€ | 2273€ |
2019-07-26 | 59 | RUE DES BOURGETTERIES | 4 | 120 | 231 | 247000€ | 2058€ |
2020-08-28 | 57 | RUE DES BOURGETTERIES | 2 | 40 | 89 | 118520€ | 2963€ |
2022-09-29 | 75 | RUE DES BOURGETTERIES | 6 | 193 | 662 | 600000€ | 3109€ |
2020-06-22 | 66 | RUE DES BOURGETTERIES | 5 | 113 | 477 | 430750€ | 3812€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES ARTISANS | 6 | 94 | 430 | 240000€ | 2553€ |
2022-12-14 | 5556 | LA BROCHE | 6 | 193 | 539 | 515500€ | 2671€ |
2022-06-17 | 5 | ALL DES ARTISANS | 6 | 125 | 750 | 397722€ | 3182€ |
2019-05-17 | 91 | RUE DES BOURGETTERIES | 2 | 49 | 195 | 185000€ | 3776€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DES ARTISANS | 1 | 28 | 32 | 45000€ | 1607€ |
2021-09-15 | 93 | RUE DES BOURGETTERIES | 6 | 138 | 318 | 315000€ | 2283€ |
2022-10-24 | 7 | RUE DE LA BUHARDIERE | 3 | 65 | 358 | 119811€ | 1843€ |
2021-12-09 | 13 | RUE DE LA PERREE | 3 | 58 | 565 | 165000€ | 2845€ |
2023-01-16 | 4 | RUE DE LA BUHARDIERE | 4 | 79 | 179 | 265000€ | 3354€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DE LA BUHARDIERE | 5 | 110 | 0 | 135000€ | 1227€ |
2023-04-24 | 5582 | LE MANOIR DU MOULIN NEUF | 3 | 45 | 168 | 150000€ | 3333€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DE LA BUHARDIERE | 3 | 65 | 557 | 160000€ | 2462€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DES ARTISANS | 3 | 179 | 916 | 373000€ | 2084€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DES ARTISANS | 4 | 83 | 720 | 200000€ | 2410€ |
2020-10-15 | 29 | RUE DE LA BUHARDIERE | 6 | 110 | 462 | 300000€ | 2727€ |
2023-03-17 | 33 | RUE DE LA BUHARDIERE | 3 | 76 | 922 | 278500€ | 3664€ |
2020-10-30 | 303 | LA RIBELLERIE | 14 | 380 | 14212 | 950000€ | 2500€ |
2019-08-16 | 8 | ALL DU MORTIER | 5 | 86 | 1053 | 247000€ | 2872€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DES RIBELLERIES | 5 | 112 | 597 | 305000€ | 2723€ |
2021-12-20 | 43 | RUE DE LA BUHARDIERE | 8 | 270 | 1232 | 433000€ | 1604€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES RIBELLERIES | 4 | 84 | 449 | 271000€ | 3226€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DES RIBELLERIES | 5 | 108 | 616 | 249000€ | 2306€ |
2022-12-12 | 37 | RUE DES RIBELLERIES | 5 | 101 | 549 | 378000€ | 3743€ |
2019-08-26 | 10 | ALL DES MADREAUX | 3 | 118 | 1044 | 318000€ | 2695€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DU MANOIR | 3 | 120 | 614 | 92500€ | 771€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DU MANOIR | 6 | 106 | 986 | 448000€ | 4226€ |
2022-04-07 | 15 | RUE DU MANOIR | 4 | 84 | 514 | 265000€ | 3155€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DE LA CHOISILLE | 4 | 90 | 817 | 232500€ | 2583€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DU MANOIR | 2 | 33 | 69 | 77000€ | 2333€ |
2021-06-07 | 425 | LA LUZIERE | 4 | 137 | 1000 | 542330€ | 3959€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DU MANOIR | 2 | 102 | 485 | 146000€ | 1431€ |
2021-08-02 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 53 | 73 | 101840€ | 1922€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 60 | 80 | 89760€ | 1496€ |
2020-01-06 | 5585 | LA BLANCHETIERE | 4 | 140 | 1000 | 312857€ | 2235€ |
2022-08-10 | 5585 | LA BLANCHETIERE | 4 | 140 | 2119 | 406550€ | 2904€ |
2021-02-10 | 11 | RUE DU DOLMEN | 5 | 180 | 233 | 195000€ | 1083€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU DOLMEN | 4 | 110 | 527 | 350000€ | 3182€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DU MANOIR | 4 | 120 | 743 | 220000€ | 1833€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DU MANOIR | 8 | 187 | 535 | 409000€ | 2187€ |
2019-08-23 | 9125 | LA GATINIERE | 5 | 187 | 1823 | 640000€ | 3422€ |
2020-10-23 | 52 | RUE DE LA PERREE | 6 | 170 | 500 | 300000€ | 1765€ |
2020-07-29 | 3 | RUE DE LA RAGONNIERE | 4 | 79 | 343 | 190000€ | 2405€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 92 | 294 | 244000€ | 2652€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DU DOLMEN | 4 | 90 | 803 | 303000€ | 3367€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DU GUE ANDREAU | 5 | 88 | 446 | 250000€ | 2841€ |
2019-08-26 | 18 | RTE DE METTRAY | 8 | 235 | 700 | 609000€ | 2591€ |
2023-02-13 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 66 | 222 | 98000€ | 1485€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 166 | 898 | 695000€ | 4187€ |
2021-10-15 | 41 | RUE DU DOLMEN | 4 | 80 | 402 | 82320€ | 1029€ |
2020-04-30 | 31 | RUE DU MOULIN MILLON | 5 | 97 | 500 | 175000€ | 1804€ |
2022-06-16 | 93 | MARCHE | 4 | 142 | 1662 | 310000€ | 2183€ |
2021-06-04 | 88 | VILLIERS | 4 | 140 | 1037 | 292490€ | 2089€ |
2019-07-31 | 32 | RUE DE LA BRETONNIERE | 7 | 170 | 783 | 280000€ | 1647€ |
2019-10-02 | 10 | RTE DE METTRAY | 5 | 143 | 800 | 540000€ | 3776€ |
2022-12-21 | 15 | ALL DU GROS CHILLOU | 4 | 89 | 954 | 182000€ | 2045€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 115 | 900 | 356460€ | 3100€ |
2019-12-16 | 36 | PASSE TEMPS | 9 | 300 | 1427 | 461000€ | 1537€ |
2019-10-31 | 48 | RUE DE LA ROBERDIERE | 6 | 116 | 737 | 320619€ | 2764€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE LA CROIX JULIA | 4 | 79 | 557 | 220000€ | 2785€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DE LA CROIX JULIA | 8 | 220 | 594 | 371000€ | 1686€ |
2022-02-15 | 32 | RUE DE LA ROBERDIERE | 5 | 139 | 605 | 397001€ | 2856€ |
2021-06-18 | 53 | RUE DU DOLMEN | 4 | 106 | 1607 | 430460€ | 4061€ |
2019-10-14 | 25 | RUE DE LA ROBERDIERE | 4 | 103 | 675 | 300000€ | 2913€ |
2020-09-14 | 3 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 131 | 500 | 290000€ | 2214€ |
2020-11-27 | 7 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 149 | 910 | 475000€ | 3188€ |
2022-05-13 | 7 | ALL DU GROS CHILLOU | 6 | 149 | 910 | 685000€ | 4597€ |
2023-03-15 | 13 | RUE DU MOULIN MILLON | 3 | 72 | 575 | 160000€ | 2222€ |
2022-05-13 | 259 | LA BUHARDIERE | 2 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2020-09-30 | 2 | ALL DU GROS CHILLOU | 4 | 212 | 907 | 265000€ | 1250€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DE LA ROBERDIERE | 4 | 85 | 366 | 250000€ | 2941€ |
2019-08-06 | 33 | RUE DE LA ROBERDIERE | 5 | 117 | 778 | 300000€ | 2564€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU MOULIN MILLON | 5 | 159 | 800 | 644200€ | 4052€ |
2023-03-24 | 5269 | PASSE TEMPS | 6 | 141 | 500 | 492000€ | 3489€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE LA ROBERDIERE | 3 | 76 | 687 | 340000€ | 4474€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DU MOULIN MILLON | 3 | 88 | 2133 | 180000€ | 2045€ |
2021-11-29 | 5764 | LA BUHARDIERE | 6 | 138 | 1000 | 307000€ | 2225€ |
2019-07-06 | 1273 | LE PETIT COUTAY | 6 | 142 | 668 | 314850€ | 2217€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DU MOULIN MILLON | 2 | 55 | 82 | 99000€ | 1800€ |
2022-08-18 | 10 | RUE DU MOULIN MILLON | 2 | 55 | 82 | 139000€ | 2527€ |
2021-09-30 | 11 | RTE DU MANS | 5 | 117 | 600 | 318000€ | 2718€ |
2019-10-03 | 81 | RUE NATIONALE | 3 | 150 | 568 | 320000€ | 2133€ |
2020-09-02 | 6 | RUE DE LA ROBERDIERE | 7 | 146 | 682 | 370000€ | 2534€ |
2021-07-01 | 25 | LA ROBERDIERE | 4 | 143 | 0 | 190000€ | 1329€ |
2021-07-02 | 25 | LA ROBERDIERE | 4 | 143 | 722 | 190000€ | 1329€ |
2020-11-04 | 79 | RUE NATIONALE | 4 | 42 | 407 | 160000€ | 3810€ |
2020-06-02 | 26 | LA ROBERDIERE | 2 | 61 | 626 | 135000€ | 2213€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DU MOULIN MILLON | 4 | 71 | 1090 | 551500€ | 7768€ |
2019-06-03 | 21 | RTE DU MANS | 5 | 97 | 658 | 241325€ | 2488€ |
2023-03-01 | 27 | RUE NATIONALE | 8 | 180 | 919 | 530000€ | 2944€ |
2020-10-31 | 8 | RUE DU MOURE | 4 | 80 | 380 | 225000€ | 2813€ |
2019-07-01 | 71 | RUE NATIONALE | 2 | 78 | 463 | 170000€ | 2179€ |
2020-05-07 | 6 | IMP DES NENUPHARS | 3 | 60 | 135 | 155030€ | 2584€ |
2021-12-03 | 20 | IMP DE LA ROUJOLLE | 4 | 84 | 2266 | 300000€ | 3571€ |
2021-07-13 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 81 | 280000€ | 3294€ |
2021-12-03 | 16 | IMP DE LA ROUJOLLE | 4 | 103 | 733 | 235000€ | 2282€ |
2020-09-16 | 40 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 61 | 155000€ | 1938€ |
2020-05-27 | 46 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 151 | 220000€ | 4000€ |
2020-05-30 | 2 | IMP DU MOULIN | 2 | 38 | 62 | 104500€ | 2750€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 3 | 118 | 553 | 200000€ | 1695€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 3 | 118 | 553 | 200000€ | 1695€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 5 | 160 | 370 | 270000€ | 1688€ |
2021-03-29 | 9 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 109 | 177400€ | 1774€ |
2022-10-31 | 38 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 107 | 200000€ | 2667€ |
2021-07-22 | 17 | RUE NATIONALE | 3 | 62 | 38 | 120000€ | 1935€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DES PETITES BROSSES | 6 | 104 | 748 | 238700€ | 2295€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE CHATEAU LA VALLIERE | 5 | 130 | 538 | 363650€ | 2797€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 5 | 82 | 452 | 229500€ | 2799€ |
2021-07-12 | 2 | RTE DE FONDETTES | 5 | 130 | 396 | 210000€ | 1615€ |
2021-07-19 | 4 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 349 | 174000€ | 2351€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 71 | 523 | 160000€ | 2254€ |
2022-02-07 | 1 | ALL DES TILLEULS | 6 | 93 | 960 | 315000€ | 3387€ |
2021-11-15 | 3 | ALL DES TILLEULS | 7 | 116 | 600 | 305000€ | 2629€ |
2019-05-22 | 7 | ALL DES TILLEULS | 6 | 129 | 1651 | 245000€ | 1899€ |
2019-07-25 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 195 | 1522 | 463700€ | 2378€ |
2023-05-12 | 39 | RUE DE LA ROUJOLLE | 7 | 159 | 1294 | 550000€ | 3459€ |
2019-08-23 | 34 | VOIE ROMAINE | 8 | 188 | 1000 | 407700€ | 2169€ |
2022-02-23 | 225 | LES GLANDINS | 3 | 52 | 700 | 165000€ | 3173€ |
2020-06-26 | 30 | VOIE ROMAINE | 7 | 132 | 1000 | 220000€ | 1667€ |
2021-04-12 | 2 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 80 | 428 | 200000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 15 | RUE DU PERRE | 4 | 90 | 900 | 267500€ | 2972€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DU PERRE | 6 | 116 | 716 | 255000€ | 2198€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DU PLATEAU | 6 | 131 | 500 | 225500€ | 1721€ |
2022-03-30 | 8 | IMP 30 RUE DE LA LIGNIERE | 2 | 45 | 75 | 115000€ | 2556€ |
2022-03-11 | 16 | CHE DES PETITES BROSSES | 4 | 101 | 740 | 93010.9€ | 921€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE LA BOISSELIERE | 6 | 140 | 568 | 259000€ | 1850€ |
2019-11-30 | 1 | IMP DES CONFERENCES | 3 | 71 | 558 | 155000€ | 2183€ |
2019-06-12 | 5 | RUE PIERRE CAZAGOU | 6 | 140 | 726 | 337000€ | 2407€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE VALLAUDRON | 4 | 90 | 1061 | 223100€ | 2479€ |
2020-08-27 | 128 | RUE DU MANOIR | 4 | 165 | 1532 | 445400€ | 2699€ |
2021-10-15 | 17 | RUE DE VALLAUDRON | 6 | 172 | 700 | 459000€ | 2669€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE VALLAUDRON | 4 | 79 | 1033 | 167500€ | 2120€ |
2022-06-17 | 95 | RUE DE SUEDE | 6 | 152 | 866 | 310000€ | 2039€ |
2021-02-01 | 23 | RUE DE VONTES | 5 | 106 | 235 | 217000€ | 2047€ |
2019-07-18 | 3 | RUE D ARGENSON | 5 | 101 | 616 | 231500€ | 2292€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DE LA CHATONNIERE | 4 | 86 | 456 | 245000€ | 2849€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DE MONDOUX | 6 | 213 | 1033 | 555550€ | 2608€ |
2019-10-10 | 10 | IMP DES CONFERENCES | 4 | 80 | 361 | 195500€ | 2444€ |